Выборы правления ДНП в любом дачном поселке – штука крайне ответственная и важная. Особенно в поселках, где продают участки без подряда. Ведь именно правление потом будет решать вопросы и с МОЭКом и с газовщиками. А это работенка та еще. Поэтому буду освещать процессы выборов и процессы обустройства.
Что же делать? Этот вопрос меня мучил всю дорогу до Москвы. И замучил бы до полного умопомрачения, если бы не реклама, попавшаяся мне на глаза где-то в районе Казанского вокзала. «Своя Земля – Свой Мир!» – гласила реклама. А ниже лозунга указан адрес сайта и телефон. Меня этот девиз крайне заинтриговал. Он был словно списан с моих мыслей.
Я зафиксировал адрес в своем мобильнике, и отправился домой, собираясь немедленно заглянуть на вышеупомянутый сайт.
Каково же было мое удивление, когда я увидел на сайте «УК Земельное развитие» предложение участков в сформированных дачных поселка, выраженное совершенно смешными цифрами! Десять соток обойдутся мне всего в триста-четыреста тысяч рублей! По сравнению с миллионами, которые требовались бы для покупки уже освоенного участка, эта цифра выглядела фантастически. Я тут же просмотрел несколько строительных компаний, и к немалому своему удовольствию, мгновенно подобрал проекты домов, с оригинальным дизайном и по привлекательной цене! Дом, площадью более 100 кв.метров стоил в среднем 1,5 – 2 миллиона рублей. Причем современный дом, а не кирпичное сооружение эпохи «первоначального накопления капитала»!
Даже с учетом необходимых вложений в коммуникации, общая сумма такой покупки не превышала 4 млн. рублей. Ввода коммуникаций, конечно, придется подождать, но я никуда не спешил.
Дело оставалось за малым – позвонить в офис Управляющей компании и обсудить детали.
В офисе мне ответила милая девушка, как выяснилось чуть позже, – менеджер по продажам. Она быстро поняла суть моих желаний, и стала предлагать варианты. Вариантов оказалось много, и я поначалу запутался. Но барышня меня толково «распутала» и вывела на дачные поселки, где
и цена, и окружающая местность меня вполне устроили.
Далее буду краток – все канцелярские и юридические формальности уладились быстро, и я стал обладателем 10 соток Своей Земли!
P.S. В настоящее время достраиваю дом, электричество к которому уже подведено… Я по- настоящему счастлив, занимаясь благоустройством участка, и предвкушая будущее новоселье!
Желаю всем, кто находится в начале поиска участка под дачу, правильного выбора и удачной покупки!
Количество возможностей резко сократилось. По хорошему, их осталось всего две. Судя по описаниям и фотографиям, видимых минусов не было. Но в свои сорок лет я очень хорошо усвоил одну бытовую аксиому – минусы есть всегда. Поэтому вывод тут напрашивался сам собой – надо ехать и смотреть на месте. Заодно и дорогу проверим.
Первый участок оказался буквально в трех шагах от ж\д платформы «63-й километр», так что транспортная доступность наличествовала. Но шум от проходящих по соседству поездов как-то мало меня вдохновлял. Ладно бы только это! Напротив участка раскинулось некое болото, раньше считавшееся деревенским прудом, а теперь ставшее «родильным домом» для бесчисленных комаров. Я представил, что тут будет в разгар лета, и содрогнулся. К хозяину даже заходить не стал.
Второй участок был заметно лучше. Болот в окрестностях не наблюдалось, и железная дорога гудела километрах в пяти от поселка. Сам поселок смотрелся аккуратно, чистенько, праздношатающихся похмельных личностей видно не было. Меня этот факт искренне порадовал – я помнил еще одного приятеля, который регулярно выдерживал у себя на участке настоящую осаду со стороны небритых местных дядек, ищущих десятку «трубы залить».
Я вошел на участок и громко поинтересовался, кто, мол, тут живет? Из-за густого малинника, росшего второй, зеленой стеной вдоль забора, выбрался хозяин. Узнав, что я потенциальный покупатель, он крайне обрадовался и устроил мне экскурсию по участку и дому. Чтобы не отнимать у читателя лишнего времени, скажу лишь, что участок мне понравился. Дом тоже. Минусы присутствовали, но оказались несущественными.
Казалось – вот оно! Загородный рай! Я уже было открыл рот, чтобы договориться с хозяином о визите к нотариусу, как вдруг вспомнил про других возможных претендентов. Хозяин на мой вопрос о семье и наличии претензий к продаже участка с ее стороны, замахал руками – какие претензии! Жена умерла, а дети живут где-то в Перми, и он не видел их уже лет десять. Владелец земли он один, и все документы за землю оформлены на его имя.
Но приобретать вместо дачи бомбу с часовым механизмом – увольте! Интернет, куда я периодически заходил в поисках соответствующей информации, просто кишел историями, где незадачливый приобретатель через пару лет сталкивался с членами семьи продавца, через суд оспаривавшими продажу. Поскольку перспектива тратить время на судебные тяжбы меня вовсе не привлекала, я поспешил откланяться.
Когда-то, еще в советские времена, у одного моего приятеля были пресловутые «шесть соток» в районе Бронниц, у деревни Бисерово. Я несколько раз ездил туда, и остался вполне доволен местной экологией – лес, березы и сосны вперемешку, ельники, неплохое лесное озерцо, пригодное и для рыбалки и для купания. Так что местность меня вполне устраивала.
Оставалось узнать, что творится в 21-м веке с инфраструктурой и дорогами. Последние, в 20-м еще веке, оставили у меня далеко не лучшие впечатления.
Сказано – сделано. Я отсортировал все предложения по Раменскому району, и особое внимание обратил на окрестности г. Бронницы. Предложений оказалось не то чтобы много, но некоторый выбор наличествовал. Рассмотрение вариантов затянулось – цены были вполне разумны, но всегда находились минусы. Дома-то строил не я, и участки благоустраивал тоже не я. Поэтому кирпично-деревянные «дворцы» начала 90-х, втиснутые на несколько соток, благоразумно мною браковались. Участки, где дом более менее соответствовал моим художественным вкусам, как назло были превращены текущими владельцами в мини-колхозы. Почти вся свободная площадь оказывалась распахана ими на грядки с огурцами и клубникой. Из садовых деревьев разве что полторы яблони, и парочка смородиновых кустов. Газонов не было вообще. Ставить пляжный шезлонг в обществе лука-порея? Извините, это не по моей части.
Началось все с того, что я решил – пора переселяться за город. Раз решение принято, надо его воплощать в жизнь. И начал я с того, что купил целую кипу разнообразной периодики по недвижимости, газет, журналов, брошюр. Анализ всей этой макулатуры занял часа два, и чем больше времени проходило, тем больше реализация моей мечты о загородном доме отодвигалась куда-то вдаль. Цены на дома и коттеджи поражали своими астрономическими величинами – словно это не цена трехкомнатного домика, а расстояние от Земли до Марса в километрах.
Я однозначно отмел Рублевку и Новую Ригу, потом Минское шоссе, потом еще подумал и отмел Киевское. В конце концов, моя фамилия не Березовский.
Из того, что оказалось в сухом остатке, мне однозначно не подходил Северо-запад и Юго-запад, поскольку я работаю на востоке столицы, и тащится по пробкам через весь город никак не входило в мои планы. Следовательно, мне оставалось выбирать из Ярославского шоссе, Новорязанского, Егорьевского и Симферопольского.
Welcome to ValueHost BlogServer. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!
teinn